Portal IPTU | Prefeitura Municipal de Teresina

Informações gerais

Caro contribuinte,

Informamos que os documentos de arrecadação (DATM) do IPTU, da TCRD e da COSIP já estão disponíveis no endereço iptu.teresina.pi.gov.br.

E temos novidade: economia e praticidade para pagamento unificado do IPTU+TCRD ou IPTU+COSIP!

Se desejar aproveitar esse benefício, o documento de arrecadação unificado está disponível exclusivamente no site da Prefeitura no seguinte endereço: iptu.teresina.pi.gov.br.

Se o seu imóvel estiver sem débitos com a Prefeitura, você terá o desconto de 15% no valor do IPTU, as datas de vencimento da cota única com desconto de 15% no valor do IPTU e das parcelas de IPTU, TCRD e COSIP são as seguintes:

COTA ÚNICA – DESCONTO DE 15%	15/04/2026
Primeira parcela	15/04/2026
Segunda parcela	15/05/2026
Terceira parcela	15/06/2026
Quarta parcela	15/07/2026
Quinta parcela	15/08/2026
Sexta parcela	15/09/2026
Sétima parcela	15/10/2026
Oitava parcela	15/11/2026
Nona parcela	15/12/2026

Importante lembrar que o pagamento de forma parcelada de qualquer dos tributos citados só será possível quando os valores individuais forem superiores a R$ 20,00.

Isenção e contestação

Os contribuintes poderão contestar o lançamento no prazo de 30 dias após a notificação, por meio de petição fundamentada à Junta de Julgamento Tributário (JJT). Também é possível solicitar isenção do IPTU, conforme a Lei Complementar nº 4.974/2016, nos seguintes casos:

Imóveis residenciais de servidores públicos municipais;
Propriedades de associações sem fins lucrativos;
Residências de ex-combatentes da FEB;
Pessoas com câncer ou AIDS, entre outros.

Caso necessário, o contribuinte poderá dirigir-se aos seguintes locais para solicitar o DATM:

I - Unidade de Atendimento ao Público - UAP Centro, localizada na Rua Coelho Rodrigues, 1921, Centro, de segunda a sexta, das 07:30hs às 13:00hs;
II - UAP Leste (Show Auto Mall), localizada na Av. João XXIII, 5325, Santa Isabel, de segunda a sexta, das 08:00hs às 16:00hs;
III - UAP Shopping Rio Poty (Espaço Cidadania), localizada na Av. Marechal Castelo Branco, 911, Porenquanto, de segunda a sexta, das 8:00hs às 17:30hs.

Débitos de IPTU de anos anteriores

A existência de débitos de IPTU, TCRD e COSIP pode ser verificada no link clicando aqui.

Faixas de alíquotas do IPTU 2026

Faixa de Valor Venal R$	ALÍQUOTAS
Faixa de Valor Venal R$	Imóveis Edificados para fins Residenciais	Imóveis Edificados para fins Não Residenciais	Imóveis Não Edificados
0,00 a 58.384,88	0,15%	0,15%	1,0%
58.384,88 a 145.962,31	0,4%	0,6%	1,6%
145.962,31 a 291.924,63	0,5%	0,7%	1,7%
291.924,63 a 379.486,63	0,6%	0,8%	1,8%
379.486,63 a 525.463,51	0,7%	0,9%	2,0%
525.463,51 a 671.425,59	0,8%	1,0%	2,2%
Acima de 671.425,59	0,9%	1,1%	2,4%

Forma de apuração da COSIP 2026

ÁREA DO TERRENO DO IMÓVEL	VALOR COSIP
Terreno até 150 m2	ISENTO
Terreno acima de 150 m2 até 300m2	R$ 127,61 por ano
Terreno acima de 300 m2 até 500m2	R$ 226,23 por ano
Terreno acima de 500 m2 até 1.OOOm2	R$ 424,88 por ano
Terrenos acima de 1.OOOm2	R$ 725,03 por ano

Forma de apuração da TCRD 2026

O cálculo da TCRD é processado da seguinte forma:

l - Área edificada menor ou igual a 500m2 : PGR = A x Cl x Y x N
ll - Área edificada maior que 500m2 : PGR= [(500 x C1) + (A - 500 x C2)] x Y x N
PGR= Potencial de geração de resíduos anuais, expresso em KG;

Onde:

A = Área da edificação, expresso em m2;

Cl, C2 = Coeficiente de geração de resíduos, expresso em l/m2;

N = Número de dias por ano;

Y = Densidade aparente dos resíduos, expresso em l/m2;

PSER = Preço unitário da coleta e remoção do lixo, expresso em reais por tonelada = RS 276,93.

TCRD = PGR x PSER / 1000